הפקעות: המדינה או הרשות המקומית יכולה להפקיע קרקעות במסגרת החוק לטובת הציבור לצרכי שימוש ציבורי כגון : תשתיות, כבישים, גני ילדים, בתי ספר וכדומה, ללא כל פיצוי כלל, פיצוי כספי, פיצוי בצורת קרקע חילופית או שינוי יעוד יתרת הקרקע ועוד. בעל נכס אשר קיבל הודעה על הפקעה רשאי לתבוע פיצויים מהמדינה או מהרשות המקומית, או […]
בין השירותים שמשרדנו מספק ללקוחותיו – סיוע בערעור על גובה תשלום מס שבח, היטל השבחה ודמי היתר לרשות מקרקעי ישראל. אנו מייצגים את לקוחותינו מול הגורמים הרלוונטים: הרשות המקומית רשות המיסים מנהל מקרקעי ישראל בכל דרישה לתשלום מס מומלץ להיוועץ עם משרנו, על מנת לבדוק אם הדרישה סבירה ואם אכן נלקחו בחשבון כל מאפייני הנכס […]
אם בכוונתכם לרכוש או למכור נכס מומלץ מאוד לבצע בדיקת כדאיות והערכת שווי לנכס נכסי מגורים: מגרשים, דירות , בתים משקים חקלאיים ונחלות נכסים מסחריים: תעשיה, חנויות , תחנות דלק, משרדים חניונים ועוד קרקעות חקלאיות: כולל פוטנציאל ותקן שמאי מס’ 22. שומת הערכת שווי נכס במשרדנו כוללת מספר היבטיים: משפטי: זיהוי הנכס, בדיקת רישום הזכויות […]
רוכשי דירות, לרוב, משקיעים את מיטב כספם, ועל כן, רכישת דירה חדשה היא בדרך כלל העסקה הגדולה והחשובה ביותר בחייהם. על כן, יש צורך בשיקול דעת ובדיקה יסודית של הנכס לפני הרכישה. בדיקה כזו יכולה לחסוך לרוכשים הפסדים ועוגמת נפש. משרדנו יבצע את הבדיקות הבאות לנכס העתידי שלכם: מיקום נכון של הדירה בבניין כיווני אוויר […]
המושג תמ”א הוא קיצור מקובל למונח הרשמי “תכנית מתאר ארצית”. מנהל התכנון במשרד הפנים מפרסם מדי פעם תכניות מתאר ארציות המסדירות נושאים שונים בתחום התכנון והבנייה במדינת ישראל. תכניות אלה עוסקות באתגרים תכנוניים מרכזיים במדינה ומשלבות חשיבה לטווח ארוך עם מתן הנחיות לפעולה בטווח הקצר. המספר 38 הוא המספר הסידורי שמקבלת כל תכנית ארצית. לדוגמה, […]
מיהו שמאי מקרקעין? שמאי מקרקעין עוסק בעיקר בהערכת שוויים של נכסים וקרקעות, לצרכי עסקים, השקעות, מגורים ועוד. במקרה של רכישת דירה, יעריך אם המחיר שהוצע סביר ואינו מופרז. הוא יעניק חוות דעת אודות שווי המבנה גם כשנעשה לו נזק – מה מידת ירידת הערך שלו, האם מאפייני הנכס הם במצב תקני וסביר, מה סכום הפיצויים […]
מחפשים דירה? מאיזו עסקה עדיף לברוח באופן מפתיע, ישראלים רבים מוותרים על בדק בית בהליך קניית דירה, למרות שמדובר באחת העסקאות הגדולות בחייהם. מהם הליקויים הנפוצים, מה גורם לירידת ערך משמעותית ומאילו דירות כדאי לברוח? אתר “המקצוענים” עם מדריך שיגן עליכם מפני טעות כלכלית גדולה מורן רגבעדכון אחרון: 20.03.19 , 12:07 כשאתם עושים את העסקה […]
עסקאות הנדל”ן היקרות בישראל כשמספר העסקאות בירידה, מה הופך וילה בחיפה לשווה כמעט 10 מיליון שקל? טעמם של החיפאים משתנה: אם בעבר שלטה בשוק היוקרה שכונת הווילות דניה, כיום יש יותר מאזור יוקרה אחד, והכוכבים החדשים הם המגדלים • המושג החשוב ביותר בשוק החיפאי: נוף ועדיף לכיוון הים • יוקרה מקומית: מדור חדש אריק מירובסקי 18/02/2019, 10:55 […]