אודותינו

משרדנו מספק שירותים בתחום שמאות המקרקעין ברמה מקצועית ואמינה במגוון רחב של נושאים בתחום הנדל”ן.

שוק הנדל”ן בישראל מהווה את אחד הצירים המרכזיים מבחינה כלכלית, שוק הנדל”ן הינו מורכב ומעורבים בו חברות ציבוריות ופרטיות – ממשלה, בנקים, חברות בנייה, חברות ביטוח, יזמים מהארץ ומחו”ל ומשקיעים רבים.

מטרתה של שמאות המקרקעין היא לבצע הערכת שווי לנכסי נדל”ן וע”פ ערך השוק. הצורך בשומות נובע מאופיו של שוק המקרקעין – הנכסים הנסחרים בשוק הנד”לן הם הטרוגניים, כך שכל נכס שונה ובעל מאפיינים אחרים אשר מגדירים את שוויו, ולכן יש צורך בשמאי מקרקעין מוסמך על מנת לקבוע את ערך שווי הנכס. במשרדנו ההערכה מבוצעת על ידי שמאי מקרקעין מוסמך, על-פי כללי שמאות מקובלים

בין לקוחותינו:  לקוחות פרטיים, משרדי עו”ד, יזמים וחברות מסחריות, הנעזרים באופן שוטף בשירותי המשרד בייעוץ ועריכת חוות דעת בתחום שמאות המקרקעין.

שירותים נוספים

  • ירידת שווי לנכס הנובע מליקויי בנייה -תכנון שגוי או עבודות בנייה מרושלות
  • ליווי פרויקטים בבנייה / התחדשות עירונית / תמ”א 38 – זכויות בנייה, איזון / פיצוי בין דיירים
  • בדיקה טרום רכישה של נכסי מקרקעין – אומדן שווי לאחר בדיקת מצב תכנוני, הנדסי (ליקויים) ומשפטי
  • עסקות קומבינציה – בדיקת שווי קרקע, בחינת כדאיות עסקית
  • פירוק שיתוף, גירושין, ירושה – שווי יחסי דרך חלוקה ו/ או מכירה
  • בדיקה והערכות שווי נכסים – לצורכי היטלי השבחה ומיסוי מקרקעין
  • בדיקת שווי נכסים בדיירות מוגנת
  • חוות דעת להפקעות במקרקעין
  • הכנת שומה לצורך תביעה בגין הפקעה וכתיבת חוות דעת לירידת ערך כאשר נכס נפגע עקב תוכנית בנייה (סעיף 197 לתו”ב)

תחומי התמחות המשרד

  • דוחות אפס וליווי פרויקטים
  • חוות דעת וייצוג בתביעות פיצויים בגין הפקעות ותכניות פוגעות (תביעות לפי סעיף 197)
  • יעוץ ליורשים – דירות, מגרשים ונדל”ן מסחרי (חנויות, מחסנים, משרדים ותעסוקה)
  • הכנת חוות דעת מומחה לבתי המשפט בתחומים מגוונים.
  • הערכות שווי לכל סוגי הנכסים.
  • הגשת שומות לעררים – להפחתת היטלי השבחה לרשויות מקומיות, דמי היתר / הסכמה, דמי היוון למנהל מקרקעי ישראל, או שומות לעררים למס שבח / מס רכישה.
  • קרקעות חקלאיות וספקולטיביות.

צוות המומחים שלנו

יוסי אוזן

תואר ראשון בגיאוגרפיה והסביבה , לשעבר מנהל ובעלים
של מפעל יצרני גדול בעל ניסיון עסקי רב שנים

רקע אקדמי:
2012- שמאות מקרקעין טכניון חיפה, בעל רישיון בתוקף.
2010- תואר ראשון בחוג לגיאוגרפיה באוניברסיטת חיפה.

רקע תעסוקתי:
כיום: עצמאי כשמאי מקרקעין.
נצבר ניסיון בביצוע שומות לצורך בטוחה להלוואה הניתנות כמשכנתה.
בעל ניסיון עשיר בביצוע שומות היטלי השבחה, הערכות שווי לנכסים פרטיים, שומות לקוי בנייה ועוד.

לין חמני

• מתמחה בשמאות מקרקעין
• בעלת תואר ראשון בכלכלה וניהול

אשר הינדי

תעודות והסמכות
• שמאות אלמנטארית וחקלאות, מכללת עדיף
• שמאות רכוש והערכת נזקים
• קורס דירקטורים בחברות ציבוריות, המרכז הישראלי לניהול
• קורס גישור מטעם משרד משפטים
• תואר שני A.M במדע המדינה ובמנהל ציבורי, אוניברסיטת חיפה
• שמאות מקרקעין, טכניון חיפה
• תואר ראשון A.B במדעי המדינה ולימודי ארץ ישראל, אוניברסיטת חיפה
• בוגר המכללה לפיקוד ומטה, צה”ל
• בוגר קורס לוגיסטי מתקדם, צה”ל

אסי וקנין

2000-2003: מנהל פרויקטים בחברת נאות חן בע”מ, חברה קבלנית למבני מגורים
2004-2007: קבלן שיפוצים ועבודות גמר, עצמאי
2007-2016: מפקח בניה, וועדה מקומית בני ברק
2017: מנהל מדור רישוי עסקים בעיריית חדרה
2018: ממונה בטיחות חברת מפרם בע”מ, ג’ון דיר

תעודות והסמכות
• הנדסאי בניין רשום בפנקס ההנדסאים מ.ר 44382
• יועץ בטיחות נ.ש 108731
• מפקח בניה מוסמך
• עורך מבדקי בטיחות של מוסדות חינוך
• מוסמך מכון התקנים ללקוי בניה
• בוגר קורס ליקויי בנייה בטכניון