בשלב הראשון לאחר החלטה על התקציב והאזור בו תרצו לרכוש דירה ממומלץ לבדוק את התשתיות והתכנון הפנימי, את כיווני האוויר, את הסביבה ממטרדים כגון בניין ציבורי העלול לגרום לרעש, שטח פתוח ועליו תכניות לבניה עתידית, בתי ספר, גני ילדים.

דבר לא פחות חשוב הינו הבעלות הקיימת על הדירה- לפני החתימה על חוזה הרכישה בדקו היטב מי בעלי הדירה וודאו זאת ע”פ הנסח טאבו.

חריגות בניה- בדקו טוב האם בוצע בנכס תוספות בניה ללא היתרים.

המושג תמ”א הוא קיצור מקובל למונח הרשמי “תכנית מתאר ארצית” אשר מוגדרת כטכנית לחיזוק מבנים הפני רעידות אדמה.
הוראות תמ”א 38 קובעות כי התכנית חלה על מבנים קיימים שהיתר הוצא לבנייתם קודם ה- 1 בינואר 1980.

מס שבח מקרקעין הוא מס אשר מוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל או מכירת מניות באיגוד מקרקעין.
אך לא כולם נדרשים לשלם מס שבח אלא רק מי שבבעלותו יותר מדירה אחת.

הפקעת מקרקעין היא למעשה העברה כפויה בתמורה או ללא תמורה של מקרקעין.
ההפקעה מתבצעת על ידי רשויות המדינה לצורכי ציבור בלבד.
ניתן להפקיע 40% משטח הקרקע ללא כל פיצוי.
הוועדה המקומית יכולה מכוח חוק תכנון ובניה להפקיע 40% משטח החלקה למטרות ציבור ללא תשלום פיצויים. לעומת זאת חוק פקודת הדרכים מאפשר לשר האוצר להפקיע עד 25% משטח החלקה ללא תשלום פיצויים.

בשלב הראשון לאחר החלטה על התקציב והאזור בו תרצו לרכוש דירה ממומלץ לבדוק את התשתיות והתכנון הפנימי, את כיווני האוויר, את הסביבה ממטרדים כגון בניין ציבורי העלול לגרום לרעש, שטח פתוח ועליו תכניות לבניה עתידית, בתי ספר, גני ילדים.

דבר לא פחות חשוב הינו הבעלות הקיימת על הדירה- לפני החתימה על חוזה הרכישה בדקו היטב מי בעלי הדירה וודאו זאת ע”פ הנסח טאבו.

חריגות בניה- בדקו טוב האם בוצע בנכס תוספות בניה ללא היתרים.

המושג תמ”א הוא קיצור מקובל למונח הרשמי “תכנית מתאר ארצית” אשר מוגדרת כטכנית לחיזוק מבנים הפני רעידות אדמה.
הוראות תמ”א 38 קובעות כי התכנית חלה על מבנים קיימים שהיתר הוצא לבנייתם קודם ה- 1 בינואר 1980.

מס שבח מקרקעין הוא מס אשר מוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל או מכירת מניות באיגוד מקרקעין.
אך לא כולם נדרשים לשלם מס שבח אלא רק מי שבבעלותו יותר מדירה אחת.

הפקעת מקרקעין היא למעשה העברה כפויה בתמורה או ללא תמורה של מקרקעין.
ההפקעה מתבצעת על ידי רשויות המדינה לצורכי ציבור בלבד.
ניתן להפקיע 40% משטח הקרקע ללא כל פיצוי.
הוועדה המקומית יכולה מכוח חוק תכנון ובניה להפקיע 40% משטח החלקה למטרות ציבור ללא תשלום פיצויים. לעומת זאת חוק פקודת הדרכים מאפשר לשר האוצר להפקיע עד 25% משטח החלקה ללא תשלום פיצויים.